Neubau Architektenhaus aus natürlichen Materialien

Beschreibung:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Krummendeich, das perfekt die modernen Wohnwünsche vereint. Dieses neue Einfamilienhaus besticht durch seine Holzbauweise und bietet Ihnen ein nachhaltiges und behagliches Wohnambiente. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 829 m² erwartet Sie ein Haus, das neu erbaut wurde und Ihnen den Erstbezug ermöglicht.

Mit einer Wohnfläche von ca. 163 m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Ihre Familie oder ein Pärchen mit Platzbedarf. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, davon vier helle Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort im Alltag.

Der offene Wohnbereich mit Blick auf die Galerie im Dachgeschoss und die massiven Balken sind sehr beeindruckend und einzigartig.

Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer eigenen Terrasse und erleben Sie die Ruhe dieses idyllischen Ortes. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Teil dieser kleinen Gemeinde zu werden. Nutzen Sie die Chance, ein Haus zu erwerben, das Ihnen Erholung und Lebensqualität bietet. Willkommen in Krummendeich – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Lagebeschreibung:

Krummendeich (plattdeutsch Krummendiek) ist eine Gemeinde im Landkreis Stade in Niedersachsen. Krummendeich lässt auch heute noch die Siedlungsform eines Reihendorfes in besonders anschaulicher Art erkennen. Haus an Haus wurde der Deichverteidigungsweg am alten Elbedeich bebaut. Jüngst sind eben auch einige Siedlungsgebiete entstanden. Krummendeich weist ebenfalls eine landwirtschaftliche Struktur auf. Das Naturfreibad ist während der Badesaison beliebter Treffpunkt für Jung und Alt aus der ganzen Region.

In einem kleinen Neubaugebiet steht das tolle Holzhaus.

Ausstattungsbeschreibung:

- Neubau
- Erstbezug
- Architekten-Holzhaus
- Luft-Wärmepumpe
- PV-Vorbereitung
- Vorbereitung für eine Wallbox vorm Haus

- Windfang
- Hauswirtschafts-Technikraum
- Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich inkl. Kochinsel (ohne Einbauküche)
- Vollbad mit Doppel-Waschtisch, Badewanne und großer begehbarer Dusche
- Gäste-WC
- zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Ausgang zur Terrasse
- zwei Zimmer im Dachgeschoss

- weiße Zimmertüren
- Holztreppe mit anthrazitfarbenem Stahlgeländer
- Fliesen anthrazitfarben in Küche, Windfang, HWR, Gäste-WC und Bad
- Eichen-Parkettboden im Flur sowie in den Wohn- und Schlafräumen
- Kunstofffenster mit Isolierverglasung außen grau, innen weiß, teilweise bodentief
- sichtbare Balken mit moderner, offener Galerie mit anthrazitfarbenem Stahlgeländer
- beindruckendes Lichtkonzept außen

Sonstige Angaben:

Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Energieausweis: Bedarfsausweis, Kennwert: 26 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: A+ , Wärmepumpe, Baujahr lt. Energieausweis: 2023

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Kontaktemail oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten.
Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!
Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern Frau Alexandra Romahn unter Tel.: (04131) 76 701-28 oder (0172) 414 81 07.

Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Dann sprechen Sie uns an, das flächendeckend größte Maklernetzwerk regional, national & international. Ich stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und beantworten all Ihre Fragen. Eine zügige und erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einem Anruf bei mir. Ihre Alexandra Romahn.

Maklererlaubnis gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO). Ausgestellt: Industrie- und Handelskammer Lüneburg - Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg, Bereich Ordnung, Reitende-Diener-Str. 8, 21335 Lüneburg.

USt.ID-Nr.: DE278464002

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