Flat - Rent - Buchholz
Erstbezug: 3 Zi.-Wohnung im Buchholzer Zentrum (ruhige Lage)
1.584 €
Buchholz
Type of property
Apartment
Kind of property
Flat
Type of commercialization
Rent
Postcode
21244
City
Buchholz
Number of rooms
3
Living area approx.
96 sqm
Basic rent
1.584 €
Service charges
240 €
Deposit
4.752 €
Heating costs included in service charges
Yes
Hot water included
Yes
Elevator
Yes
Price on request
No
Beschreibung:
Die beiliegenden Bilder und der 360°-Rundgang sind aus der benachbarten Immobilie, welche 2021 fertig gestellt wurde und vergleichbar ist.Die angebotene Immobilie liegt im Herzen von Buchholz in ruhiger Lage. Das Objekt ist ökologisch und technisch auf höchstem Niveau. Alle Wohnungen sind sehr großzügig geschnitten und teils behindertengerecht. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. In allen Einheiten werden hochwertige Holzböden verlegt. Auch die Bäder und Küchen sind von hoher Qualität. Die Fenster sind besonders schallgeschützt. Eine zentrale Be- und Entlüftung mit Wärmetauscher und Pollenfilter trägt insbesondere für Allergiker zum Wohlbefinden bei. Es gibt Glasfaser mit div. LAN-Anschlüssen. Alle Wohnungen verfügen über einen großen, nach Südwest ausgerichteten, Balkon oder Terrasse. Eine Tiefgarage (70 € mtl.) mit Aufzug in alle Etagen ist ebenfalls vorhanden. Zur Vermietung stehen 13 Wohnungen, mit 2-4 Zimmer. Die Kleinste hat ca. 67 m² Wohnfläche, die Größte ca. 135 m². Die Wohnungen können im September/Oktober 2024 bezogen werden.
Lagebeschreibung:
Buchholz ist wegen der kurzen Entfernung fast wie ein Stadtteil von Hamburg und bietet vor den Toren der Großstadt eine hohe Wohnqualität inmitten eines gepflegten, intakten Wohnumfeldes. Vom Kindergarten bis zum Abitur ist für die Kinder bestens gesorgt. Mehrere Kindergärten, 2 Schulzentren, 4 Grundschulen.... alles in erfreulich kurzen Zeiträumen zu erreichen. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf befindet sich hier ein breit gefächertes Angebot für Freizeitaktivitäten wie Fußball, Golf, Schwimmen, Reiten, Tennis etc. Fürs Laufen, Walken, Fahrradfahren und Spazierengehen bietet die grüne Umgebung Gelegenheiten fast ohne Ende. Der zuverlässige Buchholzer Stadtbus bringt Sie in ein paar Minuten ins Zentrum, zur Fußgängerzone, zum Bahnhof und in fast alle anderen Bereiche der Stadt. Ein umfangreiches kulturelles Angebot bieten verschiedene Events u. a. in der bekannten, beliebten Buchholzer Empore.
Ausstattung:
- Cable Sat TV
- Balcony
- Terrace
- Hot water included
- Yes
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Year of construction:
- 2024
- Final energy demand:
- 14,4 kWh/(m²a)
- Type of energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- A+
- Energy pass valid until:
- 10.12.2032
- Year of construction according to energy certificate:
- 2022
- Main energy source:
- Geothermal energy
Ausstattungsbeschreibung:
TiefgarageAufzug
Erdwärme
Photovoltaikanlage mit Batterie
Zentrale Belüftungsanlage mit Wärmetauscher
Schallschutz
Pollenfilter
Großer Balkon oder Terrasse/ Dachterrasse
Glasfaser
Sonstige Angaben:
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur mit ernsthaften, in Frage kommenden Interessenten die Wohnung besichtigen können.Voraussetzung für die Anmietung sind:
- Nachweis der letzten 3 Verdienstabrechnungen
- freiwillige Schufa-Auskunft
- ausgefüllte Selbstauskunft
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur nach Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer im Interesse unserer Auftraggeber, die uns Ihre Vermögenswerte anvertraut haben und nach den Vorgaben unseres Maklerauftrages bearbeitet werden.
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