Solide Doppelhaushälfte, gut vermietet

Beschreibung:

Für Kapitalanleger steht zum Verkauf eine klassische, verklinkerte Doppelhaushälfte (rechts) auf einem ca. 612 m² großen Eckgrundstück in einem älteren Neubaugebiet in Bleckede. Das Haus ist vermietet an ein Ehepaar für 820 € kalt.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das Wohnzimmer, die Küche, ein Gäste-WC mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafräume und das Badezimmer mit Wanne. Der ausgebaute Dachboden, gut zu erreichen über eine massive Treppe, ist beheizt und als Hobbyraum gut zu nutzen.

Der Garten ist pflegeleicht mit Rasen und kleineren Büschen gestaltet.

Lagebeschreibung:

Bleckede zählt ca. 10 000 Einwohner (inkl. Ortsgemeinden) und liegt ca. 23 km von Lüneburg entfernt. Im Ort sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Fachgeschäfte, Handwerksbetriebe, Ärzte, Kreditinstitute, Schulen und Kindergärten vorhanden. Auch für Freizeit und Sport findet man reichhaltige Angebote.

Ruhige Lage auf einem Eckgrundstück in einer Anwohnerstraße am Ortsanfang der Stadt Bleckede.
Von hier können Sie die Hauptgeschäftsstraße, Supermärkte und Schulen in wenigen Minuten zu Fuß erreichen.

Ausstattungsbeschreibung:

- Küche mit Einbauküche (Eigentum der Mieter)
- Wohnzimmer
- Terrasse
- Flur
- Abstellraum/Gäste-WC mit Dusche
- Schlafzimmer OG
- Kind OG
- Hobby OG
- Bad mit Wanne OG
- Flur

- neue Gasbrennwerttherme 2024
- Kunsstofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
- Glasfaser

- Dachboden ausgebaut als Hobbyzimmer mit Heizung
- Schuppen
- KFZ Stellplatz
- pflegeleichter Garten mit Rasen und kleineren Büschen

- vermietet seit 01.05.2020
- Kaltmiete 820 € zzgl. 180 € Betriebskosten
- Kosten für Gas und Strom tragen die Mieter selbst

Sonstige Angaben:

Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Kontaktemail oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten. Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern Frau Alexandra Romahn unter Tel.: (04131) 76 701-28 oder (0172) 414 81 07.

Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Dann sprechen Sie uns an, das flächendeckend größte Maklernetzwerk regional, national & international. Ich stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und beantworten all Ihre Fragen. Eine zügige und erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einem Anruf bei mir. Ihre Alexandra Romahn.

Maklererlaubnis gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO). Ausgestellt: Industrie- und Handelskammer Lüneburg - Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg, Bereich Ordnung, Reitende-Diener-Str. 8, 21335 Lüneburg. USt.ID-Nr.: DE278464002. Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.