Großes Grundstück mit Bestandsimmobilie in bester Lage von Holm Seppensen.

Beschreibung:

Dieses 4.858m² große Grundstück befindet sich in bester Lage unweit des Dorfkerns von Holm Seppensen.

Auf dem angebotenen Grundstück steht ein älteres Haus, dass aufwendig energetisch saniert werden müsste. Das ursprüngliche Haus wurde in den 1930ger Jahren erbaut und in den 1970ger Jahren zum Flachdach-Bungalow mit einem sehr großzügigen Schwimmbadbereich umgebaut. Die Kosten für einen Abriss werden gerade ermittelt.

Der Bebauungsplan der Stadt Buchholz vom 28.05.2001 sieht hier eine GRZ von 0,11 mit Eingeschossiger Bauweise vor. Bei einer ideellen Teilung wäre eine Bebauung von 5 Einheiten mit einer jeweiligen Grundfläche von ca. 96m² (wie auf dem Nachbargrundstück realisiert) möglich. Die endgültige Bebauung des Grundstücks ist mit dem Bauamt der Stadt Buchholz zu klären.

Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter Tel. 04181/94486-69 gerne zur Verfügung.

Lagebeschreibung:

Das Grundstück liegt im Ortsteil Holm-Seppensen rund 4 Kilometer von Buchholz in der Nordheide entfernt. Buchholz mit seinen ca. 40.000 Einwohnern, liegt im Landkreis Harburg in Niedersachsen. Holm-Seppensen ist ein natürlich gewachsener Ortsteil mit einer eigenständigen Infrastruktur für die Dinge des täglichen Bedarfs und darüber hinaus. Neben Lebensmittelgeschäften (Penny und REWE) gibt es eine Reihe von Einzelhändlern wie zum Beispiel Blumenläden, Frisöre, Schlachter, Bäcker, Cafés. Im Ort befinden sich auch ein Kindergarten, die Grundschule und ein Sportverein. Optimalerweise verbindet der sehr beliebte Buchholzer Stadtbus den Ortsteil und die Heidebahn bringt Sie zum Buchholzer Bahnhof mit Anschlüssen nach Hamburg, Bremen und darüber hinaus. Insoweit ist dieser Ortsteil gerade bei Pendlern sehr beliebt. Ansonsten hat sich Holm-Seppensen seinen dörflichen Charakter erhalten und bietet schon durch seine Lage am Rande der Naherholungsgebiete einen hohen Wohnwert.

Buchholz in der Nordheide ist eine liebenswerte (Klein)Stadt im attraktiven Süden von Hamburg mit ca. 40.000 Einwohnern. Umgeben von reizvollen Landschaften wie Schwarze Berge, Lüneburger Heide, Altes Land und Elbmarsch liegt die Stadt Buchholz mit direkter Bahnanbindung zu den Weltstädten Hamburg (25 Minuten mit Bahn oder Auto) und Bremen (50 Minuten mit Bahn oder Auto). Dem interessierten Besucher bietet das Mittelzentrum aktive Freizeitgestaltung wie Wandern, Reiten, Skaten, Bowling und Radtouren, Schwimmen, Golf und Tennisspielen sowie Squash. Mittelpunkt des kulturellen Lebens ist das Veranstaltungszentrum Empore. Ob Theater, Oper, Musical bis hin zu Comedy, Rock und Pop - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Eine attraktive Fußgängerzone mit Cafés, viel Grün, Teichanlage und einer überdachten Einkaufspassage und der neu erbauten Galerie laden zum Stadtbummel ein. Moderne Backsteinarchitektur prägt das Bild der jungen Stadt.

Sonstige Angaben:

Der Energieausweis ist angefordert und wird nachgereicht.

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Provisionshinweis: der Käufer zahlt an die Firma RE/MAX A.E.B. Immobilien NH GmbH & Co. KG 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, füllen Sie bitte das Schnellkontaktformular mit Name und Anschrift aus.
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Beim Kauf einer gebrauchten Immobilie sind aus Sicht des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) Anforderungen für Käufer und Verkäufer zu beachten.